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编辑:大吴哥娱乐网 时间:07-09

本报讯(记者林靖)“他欺骗我不懂抵押的概念,实际办理的是买房手续,把房屋过户给了被告公司的名下。”老周近日发觉陷入骗局,遂起诉要求撤销房屋买卖合同。这起涉“套路贷”的房屋买卖合同纠纷案,在北京市海淀区法院东升法庭审结。记者从北京市该院了解到,近年来“套路贷”现象凸显,因此引发的诉讼随之明显增多。

借钱投资落“套路”险丢房子 法官提醒老年人小心“套路贷”

据原告周裕(化名)先生向法庭的陈述,案外人赵毅(化名)宣称海外有投资项目,收益很高而且安全,但因老周没有资金,赵毅便称可联系刘杰(化名)先生借款。随后老周联系上刘先生。刘先生表示可以借款,但要求将老周名下的房屋办理抵押手续。于是,老周和刘先生一起去房屋管理部门办理抵押手续。

“但刘先生欺骗我不懂抵押的概念,实际办理的是买房手续,将房屋过户给了被告公司的名下。之后刘先生借给我200万元。我担心房屋被出售,就和刘先生约定过户给被告公司的行为不是卖房,而是抵押。”老周称,后来他将借款全部汇给赵毅进行投资,结果血本无归。被告公司突然带人强行收房。此时,老周才发现整个过程就是一个骗局!老周认为卖房是重大误解,而且双方的房屋买卖合同的价格只有200万元,明显低于市场价格,该合同应予以撤销。

但在法庭上,被告公司提出,老周和刘先生之间的借款关系与该公司无关。该公司与老周之间的房屋成交价低于市场价格,也是有原因的,因为老周的房子是继承的,需要向其他继承人支付折价款,并且其他继承人实际占有房屋,所以老周要求全款支付且不能看房。另外,老周是具有较高文化水平的成年人,能明确区分房屋买卖和抵押的概念。因此,房屋买卖合同不存在可撤销的事由。

不过,法院经审理后认为,根据老周提交的证据,其主张的重大误解事由成立,且根据评估报告,涉案房屋的成交价远低于评估价格的70%,因此老周主张的显失公平事由也成立。据此,法院判决撤销这一房屋买卖合同。

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